Como reduzir custos e acelerar o cronograma da sua expansão
Nos dias de hoje, a gestão de projetos de construção enfrenta desafios cada vez maiores, como a necessidade de reduzir custos e cumprir prazos rigorosos. É nesse cenário que os projetos em BIM (Modelagem da Informação da Construção) se destacam como uma solução inovadora e eficaz.
Utilizando essa metodologia, equipes de projeto podem coordenar melhor as informações, prever problemas antes que eles ocorram e, assim, otimizar o tempo e os recursos disponíveis.
Neste artigo, vamos explorar como implementar o BIM pode não apenas acelerar o cronograma da sua expansão, mas também resultar em uma significativa redução de custos.
Se você deseja impulsionar a eficiência do seu empreendimento e garantir uma execução mais fluida e econômica, continue lendo e descubra todas as vantagens que essa tecnologia tem a oferecer.
O que são Projetos em BIM? E por que isso não é apenas sobre 3D?
O Building Information Modeling (BIM) é uma metodologia que envolve a criação e a gestão de representações digitais das características físicas e funcionais de um edifício.
Mais do que simples modelos 3D, os projetos em BIM incorporam informações detalhadas que abrangem desde a geometria até a análise de dados, permitindo uma visão holística do ciclo de vida de um empreendimento.
Essa abordagem não se limita à visualização tridimensional; ela integra dados que suportam o planejamento, a construção e a operação de uma edificação.
O BIM revoluciona a maneira como os projetos de construção são concebidos, planejados e executados. Ele proporciona uma plataforma colaborativa onde arquitetos, engenheiros, construtores e proprietários podem trabalhar juntos de forma mais integrada.
Todo esse fluxo facilita a comunicação e a coordenação entre as diferentes disciplinas envolvidas, minimizando erros e retrabalhos. Além disso, a capacidade de simular diferentes cenários e prever problemas antes de sua ocorrência real é uma das grandes vantagens dessa metodologia.
Ao contrário do que muitos podem pensar, o BIM não se restringe apenas à fase de design. Ele é uma ferramenta poderosa durante todo o ciclo de vida do projeto, desde a concepção até a demolição. Isso inclui fases críticas como a manutenção e a operação do edifício, onde a integração de informações pode resultar em economias significativas e em um gerenciamento mais eficiente dos recursos.
Portanto, a adoção do BIM representa uma mudança de paradigma na construção civil, trazendo uma série de benefícios que vão além do simples modelo 3D.
Como o BIM pode ajudar na redução de custos
A redução de custos é um dos principais objetivos em qualquer projeto de construção, e o BIM desempenha um papel crucial nesse aspecto.
Uma das maneiras mais significativas pelas quais o BIM ajuda a economizar recursos é através da detecção de interferências. Utilizando modelos 3D detalhados, é possível identificar conflitos entre diferentes sistemas (como encanamento, elétrica e estrutura) antes que a construção comece, evitando retrabalhos e desperdício de materiais.
Além disso, o BIM permite um planejamento mais preciso e eficiente. Com todas as informações centralizadas e acessíveis em um único modelo, as equipes de projeto podem tomar decisões mais informadas.
Isso resulta em uma melhor alocação de recursos e uma redução nas surpresas durante a construção.
O uso de simulações e análises de desempenho também contribui para a otimização dos métodos construtivos, levando a uma utilização mais eficaz dos materiais e equipamentos.
A transparência e a clareza proporcionadas pelo BIM também têm um impacto significativo na redução de custos. Através de uma comunicação mais eficiente e da eliminação de informações redundantes ou desatualizadas, o BIM minimiza o risco de erros humanos.
Ou seja, isso não só agiliza o processo de construção e reformas como também reduz a necessidade de mudanças e ajustes de última hora, que geralmente são caros e demorados.
Em suma, o BIM facilita um controle de custos mais rigoroso e uma gestão de projetos mais eficiente.
Vantagens do uso de BIM em projetos de expansão
Quando se trata de projetos de expansão, a adoção do BIM oferece várias vantagens que podem fazer toda a diferença em termos de eficiência e sucesso.
Uma das principais vantagens é a capacidade de realizar simulações e análises detalhadas antes de iniciar a construção. Essas simulações podem incluir cenários de crescimento futuro, permitindo que os projetos sejam escaláveis e flexíveis, adaptando-se às necessidades em constante mudança.
Outra vantagem significativa é a melhoria na colaboração entre as equipes de projeto. O BIM proporciona uma plataforma comum onde todas as partes interessadas podem acessar e atualizar informações em tempo real.
Isso não só melhora a comunicação como também garante que todos estejam na mesma página, reduzindo o risco de mal-entendidos e erros. A coordenação eficaz entre arquitetos, engenheiros, construtores e proprietários é essencial para o sucesso de qualquer projeto de expansão.
Além disso, o BIM facilita a gestão de múltiplas fases do projeto, desde a concepção até a operação. A capacidade de integrar informações de diferentes disciplinas em um único modelo permite uma visão mais clara e abrangente do projeto.
Isso é particularmente útil em projetos de expansão, onde a integração de novos elementos com estruturas existentes pode ser complexa. O BIM ajuda a garantir que todas as partes do projeto funcionem harmoniosamente, evitando problemas de compatibilidade e reduzindo o tempo de construção.
Qual o Real Impacto do BIM no Orçamento e no Cronograma de uma Expansão?
O impacto do BIM no orçamento e no cronograma de uma expansão é substancial e multifacetado.
Uma das maneiras mais diretas pelas quais o BIM afeta o orçamento é através da precisão nas estimativas de custos. Com um modelo BIM detalhado, é possível calcular com maior exatidão a quantidade de materiais necessários, reduzindo significativamente o risco de superestimativas ou subestimativas que podem inflar os custos do projeto.
Isso resulta em um orçamento mais realista e confiável.
No que diz respeito ao cronograma, o BIM facilita um planejamento mais eficiente e uma execução mais rápida. A capacidade de simular o processo de construção permite identificar o caminho crítico e otimizar as etapas do projeto.
Além disso, a detecção antecipada de interferências e problemas potenciais significa que menos tempo é perdido em ajustes e correções durante a construção. O resultado é um cronograma mais enxuto e uma conclusão mais rápida do projeto.
Outro aspecto importante é a gestão de mudanças. Em um projeto de construção, muitas vezes mudanças são inevitáveis, mas o BIM facilita a gestão dessas mudanças de maneira mais eficaz.
Com todas as informações centralizadas em um único modelo, é mais fácil avaliar o impacto de qualquer alteração no orçamento e no cronograma. Isso permite uma resposta mais ágil e informada, minimizando atrasos e custos adicionais.
Em suma, o BIM proporciona um controle mais rigoroso e uma maior previsibilidade, resultando em um impacto positivo tanto no orçamento quanto no cronograma.
Como o BIM Melhora a Gestão de Múltiplas Unidades?
A gestão de múltiplas unidades em um projeto de construção pode ser uma tarefa complexa e desafiadora.
No entanto, o BIM oferece ferramentas e funcionalidades que facilitam essa gestão de maneira eficaz.
Uma das principais vantagens é a capacidade de criar modelos separados para cada unidade, enquanto ainda permite a integração desses modelos em um único sistema coordenado.
Isso possibilita uma visão detalhada e abrangente de cada unidade, bem como do projeto como um todo. Ou seja, mais poder de decisão.
Além disso, o BIM facilita a coordenação entre as diferentes equipes que trabalham em cada unidade. Com a centralização das informações e a capacidade de atualização em tempo real, todas as partes interessadas têm acesso às mesmas informações, reduzindo o risco de conflitos e desentendimentos.
Essa coordenação eficiente é crucial para garantir que as múltiplas unidades sejam construídas de maneira harmoniosa e dentro do cronograma planejado.
Como a Tecnologia de Captura 3D e nuvem de pontos se Conecta aos Projetos em BIM?
A tecnologia de captura 3D e nuvem de pontos é uma ferramenta poderosa que complementa e aprimora os projetos em BIM.
A captura 3D envolve o uso de scanners a laser ou drones para criar representações digitais precisas do ambiente físico.
Essas representações, conhecidas como nuvens de pontos, são compostas por milhões de pontos de dados que descrevem a geometria e a topografia de uma área. Quando integradas ao BIM, essas nuvens de pontos fornecem uma base precisa e detalhada para o desenvolvimento do modelo.
Uma das principais vantagens da integração da captura 3D com o BIM é a precisão. A utilização de nuvens de pontos permite a criação de modelos digitais que refletem fielmente as condições reais do local, minimizando o risco de erros e omissões.
Isso é particularmente útil em projetos de expansão, onde a precisão é crucial para garantir a compatibilidade com estruturas existentes.
Imagine aprovar seus projetos 80% mais rápido. É isso que um scanner como a IRIS pode fazer para você. Com essa tecnologia que a equipe da Expanzio já está muito bem familiarizada, é possível fazer com apenas um escaneamento:
- Levantamentos 20x mais rápidos;
- Ter plantas baixas de 6 a 48h;
- Tour virtual;
- As Built;
- Mais precisão e menos retrabalho.
A transformação digital na construção civil com BIM
A discussão sobre Projetos em BIM deixou de ser uma tendência de futuro e se tornou uma realidade presente e inadiável no mercado brasileiro. E o maior sinal disso vem do Governo Federal.
Em agosto de 2025, o Ministério do Desenvolvimento, Indústria, Comércio e Serviços (MDIC) anunciou novos avanços na Estratégia BIM BR, uma iniciativa que visa consolidar o uso da metodologia em todo o país.
A notícia, publicada no portal oficial do governo, deixa claro o novo patamar da discussão.
O que isso significa na prática?
O governo está posicionando o BIM como prioritário em grandes programas, como o Novo PAC e o Minha Casa, Minha Vida, e avançando na regulamentação para torná-lo um requisito na nova Lei de Licitações.
Para a sua empresa, que atua no setor privado, este é um sinal inequívoco. Quando o maior contratante de obras do país adota uma metodologia como padrão, toda a cadeia de suprimentos – de arquitetos e engenheiros a construtoras – precisa se adaptar.
O BIM está se tornando a “língua oficial” da construção civil no Brasil.
Além disso, o BIM facilita a implementação de tecnologias avançadas, como a captura 3D e a nuvem de pontos, que aprimoram ainda mais a precisão e a eficiência dos projetos.
Em projetos de expansão, onde a integração de novos elementos com estruturas existentes pode ser particularmente desafiadora, o BIM se destaca como uma ferramenta indispensável.
Em suma, a transformação digital proporcionada pelo BIM está revolucionando a maneira como gerenciamos e executamos projetos de construção. Ao adotar essa metodologia, as empresas podem garantir uma execução mais fluida e econômica, impulsionando a eficiência dos empreendimentos e alcançando resultados melhores.
A Expanzio tem uma equipe especializada em BIM e pode te ajudar a transformar o seu cronograma de expansão em algo mais moderno e eficiente. Entre em contato conosco e entenda como podemos te ajudar.