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Como ter certeza absoluta que você está tomando a melhor decisão quando escolhe um novo imóvel para o seu empreendimento ou unidade?
Gerir várias unidades ou uma rede de negócios é sim uma grande responsabilidade. São muitas tarefas que devem ser realizadas para garantir que as melhores escolhas estão sendo realmente tomadas.
E uma coisa é muito clara: boas decisões só são verdade quando são feitas com estratégia.
Ao decidir abrir uma nova unidade, um Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL), por exemplo, vai te ajudar a entender melhor quais são as condições técnicas e legais do imóvel escolhido.
Já o Levantamento Cadastral, além de ser um dos documentos mais importantes para a regularização do imóvel, vai te possibilitar avaliar cenários com precisão e embasar estrategicamente a escolha do melhor imóvel para sua operação
Em resumo, um levantamento cadastral é uma representação fiel da situação do imóvel na data do levantamento, incluindo todo tipo de informação para mapear suas condições – inclusive as diretrizes para futuras intervenções.
Lembrando que, para que sua unidade esteja em plenas condições de funcionamento, é imprescindível que o projeto da sua unidade esteja regularizado junto à prefeitura, evitando multas, interdições e outros problemas.
Pensando em tudo isso, quero te explicar como conseguir o seu Levantamento Cadastral com mais rapidez, precisão e facilidade e mostrar os detalhes sobre como ele pode te trazer insights interessantes para sua tomada de decisão.
Benefícios estratégicos do levantamento cadastral
Antes de tudo, é importante destacar que, se você pretende construir ou demolir para construir, o levantamento cadastral é um documento obrigatório!
Ele deve ser apresentado à prefeitura, onde ocorrerá uma análise da situação regulatória do imóvel – comparando os dados do levantamento cadastral com os documentos que já foram aprovados pela própria prefeitura.
Se você está com dúvida de como seguir com algum processo de renovação e/ou obtenção de licenças e alvarás, aprenda Como simplificar a regularização imobiliária no Brasil.
Como dito anteriormente, o resultado do levantamento cadastral é um projeto completo que representa um retrato da situação do imóvel na data do levantamento.
Ele é indispensável para o melhor planejamento do espaço do imóvel, para registrar as alterações que a edificação já sofreu e para regularizar o imóvel.
Dessa forma, ele permite identificar possíveis discrepâncias e possibilita traçar o melhor caminho até a regularização imobiliária.
Além disso, o Levantamento Cadastral é a base para:
- Projeto de Prevenção e Combate a Incêndios (PPCI);
- Projeto de reforma;
- Projeto de instalações elétricas; e
- Projetos de instalações hidrossanitárias.
Por isso, é fundamental ter precisão e qualidade no levantamento das informações obtidas em um levantamento cadastral, garantindo decisões estratégicas e a eficácia de projetos.
Como garantir precisão e agilidade no levantamento cadastral?
O levantamento cadastral é um processo essencial para entender as condições de um imóvel e garantir que todas as informações técnicas estejam corretas antes de qualquer projeto ou regularização.
Para que esse levantamento seja preciso e eficiente, ele deve ser realizado por profissional habilitado – resultando em um projeto com a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT).
Com um levantamento cadastral bem executado, é possível evitar erros que podem custar caro no futuro e garantir que seu projeto avance sem surpresas.
Além disso, unindo as informações do EVTL e do levantamento cadastral, é possível diagnosticar com precisão o imóvel, possibilitando um planejamento mais claro e um melhor caminho para a obtenção de licenças essenciais para a sua atividade.
Agora quero te perguntar: quanto tempo demora para realizar o levantamento cadastral de uma unidade de, por exemplo, 3 mil metros quadrados?
Na forma tradicional, com uma trena em uma mão e uma prancheta na outra, a produção do documento leva semanas!
E na hora de olhar a estratégia de expansão, essas semanas fazem muita diferença.
Que tal trocar esse tempo de semana por horas? Com a Iris, de 6 a 48 horas você tem uma planta esquemática pronta, abreviando prazos de aprovação e agilizando todo o processo.
Fora que, ao escolher a Expanzio como parceira, você terá profissionais focados em questões de projeto legal, Projeto de Prevenção e Combate a Incêndios (PPCI), questões sanitárias e ambientais disponíveis especialmente para o seu caso.
São mais de 5 mil municípios no Brasil, cada um com seu regulamento e exigências próprias. Se você não tem alguém ao seu lado que saiba o caminho certo a seguir, todo o processo ficará ainda mais complicado e moroso.
O nosso foco é conseguir prognosticar possíveis pontos de atenção. Com toda nossa expertise, você atinge a aprovação do imóvel e garante a inauguração com muito mais celeridade.
Transforme dados em estratégias de expansão
O levantamento cadastral é muito mais que um requisito legal; é uma ferramenta estratégica essencial para empresas que buscam crescer de forma sustentável e eficiente.
Ao fornecer uma base sólida de informações precisas, ele permite decisões mais assertivas, reduz riscos e acelera processos de expansão e regularização.
Na era da transformação digital, a integração do levantamento cadastral com tecnologias avançadas e outros processos estratégicos torna-se não apenas uma vantagem competitiva, mas uma necessidade para empresas que desejam se manter à frente no mercado.
Na Expanzio, não apenas realizamos levantamentos cadastrais; transformamos dados em estratégias de expansão. Nossa abordagem única combina expertise técnica com visão estratégica de negócios.
Isso fica evidente nos nossos cases.
Não deixe que incertezas imobiliárias travem o crescimento do seu negócio. Entre em contato conosco para uma consulta personalizada e descubra como podemos ajudar sua empresa a expandir com confiança e precisão.
FAQ sobre levantamento cadastral
1. Como fazer um levantamento cadastral?
O levantamento cadastral deve ser realizado por profissionais habilitados e o processo pode variar conforme o tipo de imóvel e a localidade. Mas, em geral, segue as seguintes etapas:
- Coleta de dados
- Análise documental
- Georreferenciamento
- Elaboração de plantas
Na Expanzio, utilizamos a tecnologia mais inovadora do segmento de arquitetura e de engenharia para realizar os levantamentos cadastrais com precisão e agilidade — a IRIS, o gênio digital.
2. O que é levantamento cadastral?
O levantamento cadastral é um mapeamento técnico detalhado que identifica e registra as características físicas e jurídicas de um imóvel, como dimensões, localização, divisas e estruturas existentes. Ele é essencial para regularização, projetos de construção, transações imobiliárias e cumprimento de normas municipais.
3. Levantamento topográfico é o mesmo que levantamento cadastral?
Não. O levantamento topográfico foca nas características da superfície do terreno, enquanto o levantamento cadastral inclui aspectos legais, como divisas, registros cartoriais e relação com imóveis vizinhos. Ambos podem ser complementares, mas têm objetivos distintos.
4. O que é levantamento cadastral topográfico?
É uma junção técnica que combina elementos do levantamento cadastral (dados legais e estruturais) com o topográfico (características da superfície do terreno). Ideal para projetos que exigem informações tanto do terreno quanto de suas delimitações legais, como loteamentos e regularização de áreas rurais.
5. O que é um projeto de levantamento cadastral?
É um documento técnico que consolida todas as etapas do levantamento.